1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比-2.9%
八千代市
37.4万円/㎡
前年比+6.3%
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アルファグランデ八千代中央壱番街
千葉県八千代市大和田新田
東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩10分
2001年築 / 11階建 / 224戸 / SRC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
2,618万円
32.1万円/㎡
1,767
2,334
2,901
3,468
AI査定結果
推定相場価格
2,618万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,334万円〜2,901万円
28.6万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年1月14日
アルファグランデ八千代中央壱番街
2,400万円（29.4万円/㎡）/ 9階 / 81.58㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,400万円 | 29.4万円 | 9階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 2,600万円 | 31.9万円 | 9階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/24 | 3,300万円 | 26.4万円 | 10階 | 124.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 2,390万円 | 27.6万円 | 6階 | 86.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/30 | 2,490万円 | 34.3万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 2,390万円 | 27.7万円 | 6階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/12 | 2,490万円 | 28.8万円 | 6階 | 86.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 2,490万円 | 28.8万円 | 6階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 2,588万円 | 29.9万円 | 6階 | 86.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 3,740万円 | 39.9万円 | 5階 | 93.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 3,780万円 | 40.4万円 | 5階 | 93.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 2,588万円 | 30.0万円 | 6階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/27 | 2,590万円 | 35.7万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 3,380万円 | 39.3万円 | 8階 | 86.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 3,740万円 | 40.0万円 | 5階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/19 | 2,690万円 | 31.1万円 | 6階 | 86.48㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/19 | 2,680万円 | 36.9万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 2,690万円 | 31.1万円 | 6階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 3,760万円 | 40.2万円 | 5階 | 93.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 2,480万円 | 29.8万円 | 6階 | 83.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 3,380万円 | 39.3万円 | 8階 | 86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,650万円 | 31.8万円 | 6階 | 83.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 3,760万円 | 40.2万円 | 5階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 3,480万円 | 40.4万円 | 8階 | 86.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 3,980万円 | 42.5万円 | 5階 | 93.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 2,080万円 | 28.7万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 3,980万円 | 42.5万円 | 5階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 3,480万円 | 40.5万円 | 8階 | 86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 3,280万円 | 38.1万円 | 8階 | 86.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/04 | 3,280万円 | 26.2万円 | 2階 | 124.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 3,280万円 | 38.1万円 | 8階 | 86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 3,280万円 | 38.1万円 | 8階 | 86.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 3,680万円 | 39.3万円 | 5階 | 93.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,780万円 | 40.4万円 | 5階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 36.9万円 | 8階 | 86.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 37.0万円 | 8階 | 86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,880万円 | 41.4万円 | 5階 | 93.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 27.0万円 | 2階 | 124.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 2,990万円 | 33.8万円 | 1階 | 88.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 41.5万円 | 5階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/04 | 3,498万円 | 40.6万円 | 8階 | 86.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 3,450万円 | 36.8万円 | 5階 | 93.64㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は31.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | アルファグランデ八千代中央壱番街 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅10分 | 2,400万円 | 29.4万円 | 81.58㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 224戸 | SRC |
| 2025/09/16 | リーベスト八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 船橋日大前駅16分 | 1,980万円 | 24.3万円 | 81.34㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 212戸 | SRC |
| 2024/11/05 | リーセントヒルズステーションフロント 八千代市緑が丘三丁目 | 八千代緑が丘駅1分 | 2,680万円 | 31.4万円 | 85.41㎡ | 3SLDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 268戸 | RC |
| 2026/01/12 | フラージュ八千代 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅17分 | 2,688万円 | 35.6万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 230戸 | SRC |
| 2024/08/14 | アルファグランデ八千代中央弐番街 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅9分 | 2,990万円 | 35.0万円 | 85.39㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 179戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%下落、八千代市では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は八千代市の平均と比較して21.4%割安です。